Все, кто проезжает по трассе Киров-Лянгасово, видят, как у посёлка Дороничи один за другим быстро вырастают двух-трехэтажные, яркие коттеджи. Если присмотреться к материалам, из которых строятся эти симпатичные домики, возникает некоторое сомнение в том, что они пригодны для жилья в нашем климате?

Всё строение держится на каркасе из досок и фанеры , обложенных снаружи кирпичной однорядной кладкой. Менеджер компании-застройщика ООО "Астрим-Техстрой" пояснил, что дома в посёлке "Молодёжный" строятся по канадской технологии. В таком строительстве используются максимально лёгкие и прочные материалы с высокими теплоизоляционными свойствами.

Сейчас строительство ведётся только с одного края участка, по проекту же в "Молодёжном" должно быть 127 коттеджей. Они расположатся вдоль 6-ти улиц и одного главного проспекта. Дорожное покрытие планируется бетонное. На всех улицах будет освещение. По периметру посёлка предусмотрен забор, охраняемый вход. Из социальных объектов предполагается построить торгово-административный центр, детскую и спортивную площадки.

Коттеджи стоят попарно или по несколько в ряд. Между соседними коттеджами расстояние только в 2 сантиметра, ограниченное с обеих сторон противопожарным материалом. Поэтому со стороны кажется, что это комплекс из двух- и многоквартирных домов. Такой тип застройки называется "таунхаус".

На данный момент стоимость одного коттеджа колеблется от 2,250 млн (по периферии посёлка вдоль автомобильной трассы) - до 2,5-3 млн рублей. Но если сравнить её со стоимостью нового жилья в самом Кирове, то это вполне доступно тем, кто зарабатывает хотя бы 12-15 тысяч рублей в месяц. Ведь существуют банковские кредиты и ипотечное кредитование. В основном их заказчики покупают свои дома именно так.

Для сравнения, в Кирове покупка новой 3-х-комнатной квартиры общей площадью 100 кв.м. только в черновой отделке обойдётся примерно в 4,5 млн рублей. В одной из риэлторских контор, оценили стоимость одного квадратного метра такой квартиры в центре города в пределах 32-37 тысяч рублей. В "Молодёжном" изначальная цена квадратного метра - 18 тысяч рублей.

Весь проект по плану нужно завершить до середины 2009 года.

Название у посёлка - "Молодёжный", но насколько оно верно, точно сказать нельзя. Примерно 30% заказчиков - это состоявшиеся люди до 40 лет, имеющие стабильный доход. К слову, посёлок сначала планировалось назвать "Южный".

Слобода Шулаи

Шулаи - это небольшая деревня в Нововятском районе города Кирова за железной дорогой по трассе на п.Радужный. Из "благ цивилизации" там присутствуют только электрические сети. Правда, по словам местного жителя, недавно пустили артезианскую скважину. С двух сторон к деревне уже подступают коттеджные посёлки, возводимые "самозастройщиками". Больше никаких следов другого, тем более, комплексного, строительства нет и в помине.

На данный момент ещё только идёт работа по формированию земельного участка в 16 гектаров. После её окончания, примерно в конце июле этого года, будет объявлено о дате проведения аукциона: участок выставят на торги. Кто больше заплатит за землю, тот и будет иметь право на строительство. Все коммуникации, так как их практически нет, придётся проводить фирме - застройщику.

Требование от Федерального агентства только одно - земля продаётся под малоэтажное жилое строительство. Поэтому, пока неизвестно, кто окажется застройщиком, и кто, в конечном итоге, будет в состоянии приобрести предполагаемое жильё.

Нина СВИНИНА

Investor.kirov.ru