Коммерческую недвижимость приобретают для того, чтобы получать с неё прибыль, для сдачи в аренду и получения с неё инвестиционного дохода.

Это могут быть промышленные объекты сельскохозяйственные предприятия, офисные здания, и гостиницы, банки и торгово- развлекательные центры, склады и павильоны, гаражи и различные подвальные помещения, а также квартиры, которые были выведены из жилого фонда, аэропорты, гольф-клубы, медицинские центры, бассейны при чем любых габаритов и форм . То есть, как видно, список огромен.

Так как целью использования коммерческой недвижимости является выгода, то есть получение дохода, любой объект этой коммерческой недвижимости можно купить и продать, сдать или снять в аренду, заложить в банк для получения кредита, внести как уставной взнос.

Выделяют четыре основных качества коммерческой недвижимости, такие как месторасположение, цена, размер и несомненно качество.

Предназначение коммерческой недвижимости.
- для того, чтобы организовать торговлю,
- офисная деятельность,
- культурно-развлекательная,
- организация общественного питания,
- сервис или бытовое обслуживание населения,
- оздоровление и отдых,
- гостиничная деятельность,
- складская деятельность и гаражи.

Коммерческую недвижимость подразделяют на две основные группы:
-Торговая недвижимость
- Офисная недвижимость
Офисная недвижимость используется для того, чтобы управлять и представлять компанию и бизнес проекты. Сюда входят залы, где проходят конференции и презентации, банки и офисные здания.

Немаловажную роль для стоимости офисной недвижимости играет возраст, как и где расположено здание, его архитектура и планировка, инфраструктура и отделка, а также система управления зданием. Что не маловажно паркинг и сервис играют не малую роль.
Торговая недвижимость предназначена для продаж и всем те, что связано с продажей. К торговой недвижимости, прямое отношение имеют торговые центры и автомобильные салоны, супермаркеты и магазины, киоски и павильоны.

Для торговой недвижимости тоже немаловажную роль играют
расположение объекта, архитектура и планировка его. Отделка и возраст, система управления зданием, наличие паркинга.

Не стоит забывать того, что мало того построить здание коммерческой недвижимости. Так как большая часть времени уходит на то, чтобы его продать.

Коммерческая недвижимость занимает 10% от всего рынка недвижимости, то есть небольшую её часть.